1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.7万円/㎡
前年比+6.4%
大阪狭山市
10.7万円/㎡
前年比-42.1%
藤和さやまハイタウンD棟
大阪府大阪狭山市今熊七丁目
/ 金剛駅 徒歩35分
1986年築 / 15階建 / 97戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
62.5
非常に割安
推定相場価格より13.5%割安
相場
902万円
12.0万円/㎡
608
804
1,000
1,196
AI査定結果
推定相場価格
902万円
12.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
804万円〜1,000万円
10.7万円/㎡〜13.3万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
12.7%
最終更新日: 2025年7月25日
藤和さやまハイタウンD棟
780万円（10.4万円/㎡）/ 4階 / 75.18㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は15.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 780万円 | 10.4万円 | 4階 | 75.18㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/17 | 1,298万円 | 17.3万円 | 10階 | 75.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/25 | 1,299万円 | 17.5万円 | 5階 | 74.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 1,390万円 | 18.7万円 | 5階 | 74.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 690万円 | 9.2万円 | 6階 | 75.18㎡ | 4DK | 南西 |
| 2023/12/21 | 1,390万円 | 18.5万円 | 5階 | 75.18㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は11.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 藤和さやまハイタウンD棟 大阪狭山市今熊七丁目 | 金剛駅35分 | 780万円 | 10.4万円 | 75.18㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 1986年 | 97戸 | SRC |
| 2025/03/06 | オリエント狭山アーバンコンフォート 大阪狭山市今熊七丁目 | 金剛駅29分 | 860万円 | 12.0万円 | 71.51㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 77戸 | RC |
| 2025/05/15 | ライオンズマンション大阪狭山壱番館 大阪狭山市茱萸木八丁目 | 滝谷駅15分 | 820万円 | 10.7万円 | 76.66㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 109戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.4%上昇、大阪狭山市では42.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.4万円）は大阪狭山市の平均と比較して2.8%割安です。