1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
37.2万円/㎡
前年比+7.7%
大阪狭山市
9.3万円/㎡
前年比-45.9%
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藤和さやまハイタウンD棟
大阪府大阪狭山市今熊七丁目
南海高野線 / 金剛駅 徒歩35分
1986年築 / 15階建 / 97戸 / SRC造
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価格偏差値
52.0
割安
推定相場価格より2.9%割安
相場
814万円
11.0万円/㎡
461
696
932
1,167
AI査定結果
推定相場価格
814万円
11.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
696万円〜932万円
9.4万円/㎡〜12.5万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
12.2%
最終更新日: 2025年12月16日
藤和さやまハイタウンD棟
790万円（10.6万円/㎡）/ 13階 / 74.24㎡ / 4DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は14.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 790万円 | 10.6万円 | 13階 | 74.24㎡ | 4DK | 南東 |
| 2025/10/27 | 830万円 | 11.2万円 | 13階 | 74.24㎡ | 4DK | 南東 |
| 2025/10/20 | 980万円 | 13.0万円 | 4階 | 75.18㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/08/31 | 690万円 | 9.2万円 | 6階 | 75.18㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/22 | 780万円 | 10.4万円 | 4階 | 75.18㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/17 | 1,298万円 | 17.3万円 | 10階 | 75.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/25 | 1,299万円 | 17.5万円 | 5階 | 74.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 1,390万円 | 18.7万円 | 5階 | 74.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/21 | 1,390万円 | 18.5万円 | 5階 | 75.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/17 | 1,398万円 | 18.6万円 | 10階 | 75.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/09 | 1,060万円 | 11.8万円 | 11階 | 89.6㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は10.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 藤和さやまハイタウンD棟 大阪狭山市今熊七丁目 | 金剛駅35分 | 790万円 | 10.6万円 | 74.24㎡ | 4DK | 13階 / 15階建 | 南東 | 1986年 | 97戸 | SRC |
| 2023/09/09 | 藤和さやまハイタウンA棟 大阪狭山市今熊七丁目 | 金剛駅33分 | 720万円 | 11.8万円 | 60.97㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 1986年 | 67戸 | SRC |
| 2025/03/06 | オリエント狭山アーバンコンフォート 大阪狭山市今熊七丁目 | 金剛駅29分 | 860万円 | 12.0万円 | 71.51㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 77戸 | RC |
| 2024/12/08 | ガーデンハイム狭山A棟 大阪狭山市西山台六丁目 | 金剛駅27分 | 497万円 | 8.8万円 | 56.2㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 北西 | 1983年 | 67戸 | RC |
| 2025/10/29 | ライオンズマンション大阪狭山壱番館 大阪狭山市茱萸木八丁目 | 滝谷駅15分 | 750万円 | 9.8万円 | 76.66㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 109戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.7%上昇、大阪狭山市では45.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.6万円）は大阪狭山市の平均と比較して14%割高です。